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美國房地產市場 各個季節買房的利與弊

關鍵詞: 美國,房地產,買房,房價,赴美 瀏覽: 16675 時間: 2015-05-05 15:27:28 編輯: admin

摘要: 很多人在美國購房時不曉得如何把握機遇,覺得美國房價一年到頭,跌跌漲漲無規律可循,擔憂在不合適的機遇買到性價比不高的房子。其實,美國房地產市場365天全年開放,一年四個時節依據經濟大環境,貸款利息,以及市場上房源的幾,房價產生浮動,所謂的淡旺季都是相對的。以下是各個時節買房的利與弊。

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美國房產信息網報道,很多人在美國購房時不曉得如何把握機遇,覺得美國房價一年到頭,跌跌漲漲無規律可循,擔憂在不合適的機遇買到性價比不高的房子。其實,美國房地產市場365天全年開放,一年四個時節依據經濟大環境,貸款利息,以及市場上房源的幾,房價產生浮動,所謂的淡旺季都是相對的。以下是各個時節買房的利與弊。

美國房地產市場 各個季節買房的利與弊

春季

春季買房的優勢在于:天氣轉暖,春意盎然,房屋顯得有朝氣;房源充足,很多屋主愿意在春天賣房;關于買家來說,節日過完,天暖出行便當;學區房子通常都在春天放盤,顯得特別搶手;買家能夠同時在2個不同房子上出價。春季買房的優勢在于買家多競爭猛烈,價錢相比照較高。依據美國房地產協會的統計,春天的美國房價普通比冬天的房子價錢高2%—3%,而當市場上升時漲價的百分比還會隨之增高。春季看房的人多,競價也猛烈。春季市場上的賣家有些并不是急著要賣房,而是用以試探市場,他們會有意標超高價。因而,有時分固然買家的出價曾經很合理,很有競爭性,也一定買成房子。

夏季

夏季里家庭買學區房,承接春天的計畫,市場競爭進入白熱化階段。不少人能趕上成交學區房的末班車。此外,夏天利于裝修,容易施工,油漆便當干,還能夠改換太陽能綠色環保系統。夏季雨水較多,比擬容易發現房子漏水等現象。夏季房屋買賣的優勢在于超高的氣溫,遇上看房天氣酷熱,買賣雙方都會比擬沒有耐煩。當室外氣溫高到75-80度時,暖氣系統難以開啟,驗屋時需求特別留意。

秋季

秋季是房產成交的另一旺季,優勢在于天氣好,便當出門。此外,夏季沒有賣出的房子在市場變得相對容易議價。屋主在節日到來和寒冬降臨前,愿意出賣,條件變得寬松。秋季市場會持續夏天旺季從而呈現一個過戶的高潮。再有秋季成交房屋,還能為年底省稅做準備。不過需求留意的是,秋季市場競爭仍然猛烈,價位要有競爭性。

冬季

我們普通都覺得冬季是房產買賣的旺季,市面上的房子相對少些,很難買到本人喜歡的房子。很多人不愿頂著大風大雪去查看房屋情況,但其實,所謂的旺季只是在于房源略少而已。假定可以好好把握,冬季也能夠是買房的好機遇。冬季里售房的屋主都比擬明智,更有誠意。售房的緣由多為處置遺產、離婚分財富、工作調動、生活變化。許多時分這樣的房子真是物有所值,若買家出價合理,易達成買賣。年底買房時的過戶費、地稅、利息等費用都能夠用于減稅,關于初次購房的家庭省稅會有益處。此外每年的12月至1月份銀行的貸款利息會降到最低。

我們固然覺得冬天太冷,雨雪又多,十分不適合去實地看房;但恰恰在這種糟糕的天氣條件下,使房屋最真實的狀況暴露了出來。比方,我們能夠很容易的檢驗房屋門窗的封鎖性、整棟房屋的排水系統、房屋的供暖系統等。在冬季,租賃搬家效勞預定更便當。但是,冬季購房的弊端也是顯而易見的。在天氣冰冷的狀況下,很多人都不愿意出門,假定還要搬家,確實是件很痛苦的事情。

以上的剖析是依據普通天氣狀況,以自住房子為主,并且針對買家第一次購房的狀況而言。關于投資者或是商業房地產的買賣,時節要素對他們影響不大。

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